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Die erste Wohnung und die Kaution: Alles, was dir niemand erzählt!

• Kautionsheld Team

Die erste Wohnung und die Kaution

Der Schritt in die erste eigene Wohnung ist aufregend – aber auch mit Herausforderungen verbunden. Ein wichtiger Punkt ist die Mietkaution. In diesem Artikel erfährst du alles, was du wissen musst, damit du keine teuren Fehler machst und gut vorbereitet bist.

Was ist eine Mietkaution?

Die Mietkaution ist eine finanzielle Sicherheit, die der Vermieter verlangt. Sie deckt Schäden an der Wohnung oder Mietrückstände ab. In Österreich darf die Kaution maximal sechs Bruttomonatsmieten betragen.

Optionen für die Kautionshinterlegung

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Kaution zu hinterlegen:

  • Barkaution: Du übergibst den Betrag direkt an den Vermieter. Wichtig: Lass dir die Übergabe schriftlich bestätigen.
  • Sparbuch: Ein Sparbuch wird auf deinen Namen eröffnet und verpfändet. Die Zinsen stehen dir zu.
  • Bankgarantie: Eine Bank bürgt für den Kautionsbetrag. Du zahlst dafür eine jährliche Gebühr.
  • Mietkautionsversicherung: Eine Versicherung übernimmt die Bürgschaft für dich. Du zahlst nur eine jährliche Prämie.
  • Digitale Lösungen wie Rentpaca: Mit Rentpaca kannst du die Kaution in Form einer digitalen Bankgarantie hinterlegen. Erfahre mehr auf rentpaca.com.

Typische Fehler vermeiden

Viele Mieter machen diese Fehler:

  • Kaution ohne Nachweis übergeben: Bestehe auf eine schriftliche Bestätigung.
  • Keine Dokumentation des Wohnungszustands: Fertige Fotos und ein Übergabeprotokoll an.
  • Unkenntnis über Rückzahlungsfristen: Informiere dich, wann du deine Kaution zurückfordern kannst.

Insider-Tipps

Was dir niemand erzählt:

  • Zinsen gehören dir: Vermieter müssen die Kaution verzinst anlegen.
  • Trennung vom Vermögen des Vermieters: Die Kaution muss insolvenzsicher angelegt werden.
  • Alternative Sicherheiten: Frage nach Bürgschaften oder digitalen Lösungen.

Fazit

Die Mietkaution ist ein wichtiger Bestandteil deines Mietvertrags. Informiere dich über deine Rechte und wähle die für dich passende Kautionsform. Dokumentiere alles sorgfältig und sei gut vorbereitet, um unnötigen Stress zu vermeiden.

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