Kautionszinsen berechnen in Österreich: Ein Leitfaden für Mieter

Warum Kautionszinsen wichtig sind

Mietkautionen müssen gemäß § 16b MRG in Österreich "fruchtbringend" angelegt werden. Das bedeutet, dass die Kaution Zinsen erwirtschaften soll. Als Mieter haben Sie das Recht zu wissen, wie viel Zinsen Ihre Kaution generiert und diese Zinsen bei der Rückzahlung der Kaution zu erhalten.

Wie werden Kautionszinsen mit Zinseszins berechnet?

Wenn die Kaution auf einem verzinsten Konto liegt, werden Zinsen oft mit Zinseszins berechnet.

Endbetrag = Kautionsbetrag × (1 + Zinssatz) ^ Anlagezeitraum

Beispiel: Ihre Kaution beträgt 3.000 €, der Zinssatz 4 % pro Jahr, und die Laufzeit beträgt 5 Jahre:

• Formel anwenden: Endbetrag = 3.000 € × (1 + 0,04)^5 = 3.649,95 €
• Zinsen berechnen: Zinsen = Endbetrag - Kautionsbetrag = 3.649,95 € - 3.000 € = 649,95 €

Das bedeutet, Sie hätten nach 5 Jahren Anspruch auf eine Rückzahlung von 3.649,95 € (Kaution + Zinsen).

Ihre Rechte als Mieter

Gemäß § 16b MRG können Sie:

• Die Höhe der erzielten Zinsen vom Vermieter einfordern.
• Informationen zur Art der Kautionsanlage (z. B. Kontoauszüge) verlangen.
• Eine rechtliche Prüfung durchführen lassen, falls Sie Zweifel an der korrekten Anlage haben.

Falls der Vermieter keine Zinsen auszahlt oder keine Auskunft gibt, können Sie rechtliche Schritte einleiten.

Wie Kautionsheld Sie unterstützt

Kautionsheld bietet Ihnen Tools und Unterstützung, um Ihre Kautionszinsen zu berechnen und einzufordern. Unsere Plattform hilft Ihnen dabei:

• Standartisierte Anfrage an den Vermieter zu erstellen.
• Ihre Kaution und die Zinsen auf Übereinstimmung mit den gesetzlichen Anforderungen zu prüfen.
• Unberechtigte Abzüge oder fehlende Zinszahlungen anzufechten.

Fazit

Kautionszinsen sind ein wichtiger Bestandteil Ihrer Rechte als Mieter. Mit den richtigen Informationen und der Unterstützung von Kautionsheld können Sie sicherstellen, dass Ihre Kaution korrekt verzinst wird und Sie Ihren vollen Anspruch erhalten.